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【】針對基建215號信托計劃
时间:2025-07-15 03:01:15 出处:知識阅读（143）
另外，向违规
保證人暨出質人為廣東海倫堡地產集團有限公司（下稱“海倫堡地產”）和廣東海倫堡置業有限公司（下稱“海倫堡置業”） ，信托信披萬向信托產品逾期風波有了最新進展。逾期在打折兌付過程中將前期墊付的风波信托收益進行單方麵扣除，
企查查信息顯示 ，最新一些產品在前期缺少風險提示 。进展监管募資規模不超過2.3億元，认定該信托計劃“還是产品沒有任何動靜” 。截至記者發稿 ，向违规萬向信托作為受托人采取了相應措施 ，信托信披投資人華姐（化名）告訴記者 ，逾期資金用於向昆明寶華房地產開發有限公司（下稱“昆明寶華”）發放信托貸款，风波針對萬向信托地產989號產品投資人舉報的最新問題 ，導致本項目信托貸款未能如期回收 。进展监管對於借款人低價惡意轉移資產的认定行為 ，國家金融監督管理總局浙江監管局（下稱“浙江監管局”）調查後發現 ，對於地產989號產品未售公寓被用於工抵 、由昆明寶華開發建設昆明海倫堡逸尚都中心項目 。項目合同顯示 ，對應的《國有建設用地使用權出讓合同》土地取得價款為3.21億元 。針對基建215號信托計劃 ，但向投資人信息披露不及時 ，萬向信托已向昆明市西山區法院提交撤銷權訴訟立案材料，關於清算分配的合同糾紛事項 ，要求償還貸款本息 。海倫堡置業是海倫堡地產旗下全資控股子公司 ，萬向信托在此前未作出相關墊付說明 ，成立於2012年3月29日 ，存在當地住建配合轉移的可能 。”
萬向信托在貸後檢查中發現 ，也沒有提示投資標的風險的情況下 ，還有萬向信托投資人針對其他產品向監管部門反映問題。萬向信托在此前多期資金管理報告中仍表示“投資標的運行正常” 。
浙江監管局3月25日向投資人出具的舉報調查意見書顯示，該案件已於2023年2月1日立案 ，
為維護信托計劃受益人利益，該產品成立於2021年6月3日，94折兌付惹爭議：前期墊付收益應如何計入？》）。
昆明寶華作為借款人暨抵押人 ，以及前期單方麵宣布“打折兌付”的基建215號等產品 。 （資料來源 ：投資人提供） 針對簡報中提到的金融借款合同糾紛訴訟 ，二審判決書尚未出具 。要求借款人（昆明寶華）開立資金監管賬戶 ，但到了2023年6月 ，對於該信托計劃借款人轉移資產逃廢債行為，對應出質人認繳出資分別為2億元和2.08億元 。且在資金未進入預售資金監管戶的情況下完成網簽備案 ，萬向信托表示 ，
在地產989號信托計劃抵押物 、
去年以來 ，調查結果將延期一個月披露 。
此外 ，借款人的還款能力明顯下降，引起投資人不滿（詳見報道《萬向信托貴州城投項目84折、兩家公司提供的質物為其持有的昆明寶華股權 。投資人尚未收到該信托計劃收益 。除上述基建215號產品未對交易對手欠息及時披露而以自有資金墊付利息外 ，針對基建215號信托計劃，第一財經獨家獲悉 ，萬向信托曾墊付利息 ，建議通過司法途徑解決。萬向信托的資產 該信托計劃“投資標的運行正常”的信息披露與事實不符 。注冊資本14.65億元 。提供的抵押物為某國有建設用地使用權 ，政信以及個別健康類信托計劃出現違約，
2023年10月 ，
在該糾紛案件中，申請法院撤銷借款人低價轉移資產的行為 。近日 ，該訴訟二審已於2024年3月6日線上開庭進行了審理 ，並且存在惡意逃廢債行為 ，商業和車位被借款人以低價惡意轉移等現象 ，指出萬向信托存在信息披露違規，
萬向信托最近發布的地產989號信托計劃2024年2月簡報顯示 ，並在未提前通知的情況下展期半年 。確保貸款資金使用符合約定用途 。根據記者前期了解的情況和監管調查結果 ，質押物等措施一應俱全的情況下 ，銷售經理在2022年12月5日電話告知投資人“項目暴雷”，萬向信托地產 、同時海倫堡置業和海倫堡地產又是昆明寶華唯二兩大股東 ，前者成立於2005年4月14日，監管部門最新回複仍在調查中 ，同年8月25日一審開庭 ，海倫堡昆明逸尚都中心項目工程建設及銷售回款未能達到預期，商業和車位被借款人昆明寶華分別以2000元/平方米和2000 元/個的價格低價惡意轉移 ，但沒有進行信息披露 ，地產980號 ，以地產980號產品為例 ， （資料來源：投資人提供） 另據記者了解 ，涉及地產989號 、2月以來監管部門針對前期部分投資者反映的問題陸續作出回複，存在信披違規 。有投資人稱 ，注冊資本92億元；後者成立於2016年9月14日 ，萬向信托已對借款人及相關擔保方提起金融借款合同糾紛訴訟，注冊資本4.08億元 ，萬向信托在當月簡報中解釋了地產989號信托計劃展期的原因：
“因近年來受到新冠疫情及房地產宏觀政策調控影響 ，持股比例分別為49%和51% ，
其中 ，一審判決全部支持受托人萬向信托的訴訟請求 。杭州市中級人民法院已於2023年10月7日下發一審判決書 ，
萬向信托作為受托人 ，標的項目未售公寓被用於工抵 ，並委托監管銀行對資金使用進行監管 ，
擔保措施一應俱全但信息披露有問題
萬向信托-地產989號信托計劃全稱“昆明海倫堡逸尚都中心項目貸款集合資金信托計劃” 。
保證人暨出質人為廣東海倫堡地產集團有限公司（下稱“海倫堡地產”）和廣東海倫堡置業有限公司（下稱“海倫堡置業”） ，信托信披萬向信托產品逾期風波有了最新進展。逾期在打折兌付過程中將前期墊付的风波信托收益進行單方麵扣除，
企查查信息顯示 ，最新一些產品在前期缺少風險提示 。进展监管募資規模不超過2.3億元，认定該信托計劃“還是产品沒有任何動靜” 。截至記者發稿 ，向违规萬向信托作為受托人采取了相應措施 ，信托信披投資人華姐（化名）告訴記者 ，逾期資金用於向昆明寶華房地產開發有限公司（下稱“昆明寶華”）發放信托貸款，风波針對萬向信托地產989號產品投資人舉報的最新問題 ，導致本項目信托貸款未能如期回收 。进展监管對於借款人低價惡意轉移資產的认定行為 ，國家金融監督管理總局浙江監管局（下稱“浙江監管局”）調查後發現 ，對於地產989號產品未售公寓被用於工抵 、由昆明寶華開發建設昆明海倫堡逸尚都中心項目 。項目合同顯示 ，對應的《國有建設用地使用權出讓合同》土地取得價款為3.21億元 。針對基建215號信托計劃 ，但向投資人信息披露不及時 ，萬向信托已向昆明市西山區法院提交撤銷權訴訟立案材料，關於清算分配的合同糾紛事項 ，要求償還貸款本息 。海倫堡置業是海倫堡地產旗下全資控股子公司 ，萬向信托在此前未作出相關墊付說明 ，成立於2012年3月29日 ，存在當地住建配合轉移的可能 。”
萬向信托在貸後檢查中發現 ，也沒有提示投資標的風險的情況下 ，還有萬向信托投資人針對其他產品向監管部門反映問題。萬向信托在此前多期資金管理報告中仍表示“投資標的運行正常” 。
浙江監管局3月25日向投資人出具的舉報調查意見書顯示，該案件已於2023年2月1日立案 ，
為維護信托計劃受益人利益，該產品成立於2021年6月3日，94折兌付惹爭議：前期墊付收益應如何計入？》）。
昆明寶華作為借款人暨抵押人 ，以及前期單方麵宣布“打折兌付”的基建215號等產品 。 （資料來源 ：投資人提供） 針對簡報中提到的金融借款合同糾紛訴訟 ，二審判決書尚未出具 。要求借款人（昆明寶華）開立資金監管賬戶 ，但到了2023年6月 ，對於該信托計劃借款人轉移資產逃廢債行為，對應出質人認繳出資分別為2億元和2.08億元 。且在資金未進入預售資金監管戶的情況下完成網簽備案 ，萬向信托表示 ，
在地產989號信托計劃抵押物 、
去年以來 ，調查結果將延期一個月披露 。
此外 ，借款人的還款能力明顯下降，引起投資人不滿（詳見報道《萬向信托貴州城投項目84折、兩家公司提供的質物為其持有的昆明寶華股權 。投資人尚未收到該信托計劃收益 。除上述基建215號產品未對交易對手欠息及時披露而以自有資金墊付利息外 ，針對基建215號信托計劃，第一財經獨家獲悉 ，萬向信托曾墊付利息 ，建議通過司法途徑解決。萬向信托的資產 該信托計劃“投資標的運行正常”的信息披露與事實不符 。注冊資本14.65億元 。提供的抵押物為某國有建設用地使用權 ，政信以及個別健康類信托計劃出現違約，
2023年10月 ，
在該糾紛案件中，申請法院撤銷借款人低價轉移資產的行為 。近日 ，該訴訟二審已於2024年3月6日線上開庭進行了審理 ，並且存在惡意逃廢債行為 ，商業和車位被借款人以低價惡意轉移等現象 ，指出萬向信托存在信息披露違規，
萬向信托最近發布的地產989號信托計劃2024年2月簡報顯示 ，並在未提前通知的情況下展期半年 。確保貸款資金使用符合約定用途 。根據記者前期了解的情況和監管調查結果 ，質押物等措施一應俱全的情況下 ，銷售經理在2022年12月5日電話告知投資人“項目暴雷”，萬向信托地產 、同時海倫堡置業和海倫堡地產又是昆明寶華唯二兩大股東 ，前者成立於2005年4月14日，監管部門最新回複仍在調查中 ，同年8月25日一審開庭 ，海倫堡昆明逸尚都中心項目工程建設及銷售回款未能達到預期，商業和車位被借款人昆明寶華分別以2000元/平方米和2000 元/個的價格低價惡意轉移 ，但沒有進行信息披露 ，地產980號 ，以地產980號產品為例 ， （資料來源：投資人提供） 另據記者了解 ，涉及地產989號 、2月以來監管部門針對前期部分投資者反映的問題陸續作出回複，存在信披違規 。有投資人稱 ，注冊資本92億元；後者成立於2016年9月14日 ，萬向信托已對借款人及相關擔保方提起金融借款合同糾紛訴訟，注冊資本4.08億元 ，萬向信托在當月簡報中解釋了地產989號信托計劃展期的原因：
“因近年來受到新冠疫情及房地產宏觀政策調控影響 ，持股比例分別為49%和51% ，
其中 ，一審判決全部支持受托人萬向信托的訴訟請求 。杭州市中級人民法院已於2023年10月7日下發一審判決書 ，
萬向信托作為受托人 ，標的項目未售公寓被用於工抵 ，並委托監管銀行對資金使用進行監管 ，
擔保措施一應俱全但信息披露有問題
萬向信托-地產989號信托計劃全稱“昆明海倫堡逸尚都中心項目貸款集合資金信托計劃” 。
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